Hyrdestien 8, 4030 Tune — Villa · 128 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.934 kr/m².3.744.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.965.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondestien 20 4030 Tune	125 m²	138 m	16-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	313 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	225 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Skæppestien 23 4030 Tune	131 m²	371 m	28-05-2026	4.195.000 kr.	32.023 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	455 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Bondestien 7 4030 Tune	119 m²	60 m	23-10-2025	2.870.000 kr.	24.118 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	373 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Byagervej 7 4030 Tune	136 m²	127 m	05-03-2025	4.325.000 kr.	31.801 kr./m²
Nordgårdsvej 71 4030 Tune	128 m²	706 m	20-03-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	583 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu