Menu
For mæglere Log ind
Tinggårdslunden 44
C

Prisvurdering · 4030 Tune

Tinggårdslunden 44

Villa · 176 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2010. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.535 kr/m².5.053.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTinggårdslunden gns: 35.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2010+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.894.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,57 pct. siden jun. 2000
557k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20001.640.800 kr.30. apr. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat5.894.064 kr.Markedet · 1992934.560 kr.Markedet · 19931.009.888 kr.Markedet · 19941.073.776 kr.Markedet · 19951.085.920 kr.Markedet · 19961.256.816 kr.Markedet · 19971.411.344 kr.Markedet · 19981.509.904 kr.Markedet · 19991.774.784 kr.Markedet · 20001.640.848 kr.Markedet · 20011.991.440 kr.Markedet · 20022.086.480 kr.Markedet · 20031.881.264 kr.Markedet · 20042.232.384 kr.Markedet · 20054.302.672 kr.Markedet · 20063.345.408 kr.Markedet · 20072.784.144 kr.Markedet · 20083.272.896 kr.Markedet · 20092.773.760 kr.Markedet · 20102.244.352 kr.Markedet · 20113.182.960 kr.Markedet · 20122.318.624 kr.Markedet · 20131.748.912 kr.Markedet · 20142.591.776 kr.Markedet · 20152.683.296 kr.Markedet · 20162.505.536 kr.Markedet · 20173.344.000 kr.Markedet · 20183.370.576 kr.Markedet · 20193.245.968 kr.Markedet · 20203.494.128 kr.Markedet · 20214.226.288 kr.Markedet · 20224.773.824 kr.Markedet · 20233.936.064 kr.Markedet · 20244.938.032 kr.Markedet · 20254.901.248 kr.Markedet · 20265.226.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
1.640.800 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.894.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.640.800 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinggårdslunden 32
4030 Tune		140 m²105 m31-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 32
4030 Tune		140 m²105 m01-03-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 6
4030 Tune		140 m²184 m26-06-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Tinggårdslunden 50
4030 Tune		121 m²69 m25-05-20264.700.000 kr.38.843 kr./m²
Tinggårdslunden 10
4030 Tune		106 m²169 m02-01-20243.150.000 kr.29.717 kr./m²
Byagerparken 123
4030 Tune		166 m²103 m12-08-20244.695.000 kr.28.283 kr./m²
Tinggårdsparken 21
4030 Tune		184 m²235 m11-04-20255.225.000 kr.28.397 kr./m²
Industrisvinget 9
4030 Tune		175 m²662 m26-06-20266.500.000 kr.37.143 kr./m²
Skelstien 13
4030 Tune		168 m²444 m15-02-20254.410.000 kr.26.250 kr./m²
Rendebjergvænget 1
4030 Tune		174 m²761 m15-05-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden