Hyrdevangen 15

Villa · 114 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.093 kr/m².3.450.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 29.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.363.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.541.500 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.400.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt på tvangsauktion3.000.000 kr.
2022nov.Solgt på tvangsauktion2.541.500 kr.
nov.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	146 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	31 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Østergade 3 2640 Hedehusene	115 m²	186 m	12-03-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Frihedsvej 17 2640 Hedehusene	114 m²	314 m	31-05-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Vildkildevej 14 2640 Hedehusene	111 m²	182 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Møllevænget 2 2640 Hedehusene	110 m²	192 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	413 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	413 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Møllebovej 11 2640 Hedehusene	106 m²	93 m	23-02-2025	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	195 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu