Hyrdevangen 4

Villa · 170 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 883 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.610 kr/m².3.822.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 29.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.117.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,17 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	22 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	126 m	31-05-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	126 m	23-02-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	136 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	221 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	92 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	481 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Lyngmosen 22 2640 Hedehusene	163 m²	363 m	24-09-2024	4.600.000 kr.	28.221 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	249 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	355 m	03-08-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu