Hyrdevej 114

Villa · 205 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.032 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 4032 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.436 kr/m².4.699.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 16.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.408.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,58 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1992 · Alm. Salg: 399.900 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1992sep.Solgt, alm. frit salg399.900 kr.
1978sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	1,0 km	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	671 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	1,4 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	1,8 km	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	1,5 km	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Tårup Strandpark 85 5300 Kerteminde	168 m²	519 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	1,1 km	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Langegade 117A 5300 Kerteminde	194 m²	1,8 km	21-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	767 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	2,3 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu