Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Hyrdevej 9

Villa · 267 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1013 m²
Indbygget garage
44 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².4.089.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 16.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.941.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-31,51 pct. siden jun. 2019
22k2,2M4,3M6,5M8,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.250.000 kr.31. maj 20201.125.000 kr.30. nov. 202221.886 kr.31. jul. 20268.675.000 kr.I dag · vores estimat5.941.447 kr.Markedet · 19921.202.568 kr.Markedet · 19931.343.544 kr.Markedet · 19941.379.322 kr.Markedet · 19951.417.770 kr.Markedet · 19961.699.989 kr.Markedet · 1997313.458 kr.Markedet · 19983.123.633 kr.Markedet · 1999527.592 kr.Markedet · 20002.260.422 kr.Markedet · 20012.142.942 kr.Markedet · 20022.314.089 kr.Markedet · 20033.285.702 kr.Markedet · 20042.670.000 kr.Markedet · 20052.491.110 kr.Markedet · 20063.020.838 kr.Markedet · 20074.760.877 kr.Markedet · 20083.855.480 kr.Markedet · 20093.124.434 kr.Markedet · 20103.231.768 kr.Markedet · 20112.854.497 kr.Markedet · 20122.325.036 kr.Markedet · 20132.305.011 kr.Markedet · 20142.784.276 kr.Markedet · 20153.114.021 kr.Markedet · 20161.803.852 kr.Markedet · 20172.576.283 kr.Markedet · 20183.524.400 kr.Markedet · 20193.747.879 kr.Markedet · 20203.708.363 kr.Markedet · 20214.306.977 kr.Markedet · 20224.594.269 kr.Markedet · 20235.594.184 kr.Markedet · 20243.795.672 kr.Markedet · 20254.444.482 kr.Markedet · 20265.842.227 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
21.886 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.941.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.675.000 kr.
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte21.886 kr.
  • 2020majSolgt, andet1.125.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 114
5300 Kerteminde		205 m²1,0 km31-08-20263.300.000 kr.16.098 kr./m²
Hyrdevej 114
5300 Kerteminde		205 m²1,0 km26-06-20263.300.000 kr.16.098 kr./m²
Vestergade 100
5300 Kerteminde		258 m²1,5 km13-04-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Kristine Rudesvej 29
5300 Kerteminde		228 m²708 m19-03-20254.300.000 kr.18.860 kr./m²
Andekæret 34
5300 Kerteminde		240 m²1,4 km12-06-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²
Elmevej 54
5300 Kerteminde		243 m²1,6 km10-03-20244.200.000 kr.17.284 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²1,5 km19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Tårup Strandpark 29
5300 Kerteminde		192 m²402 m21-09-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Mølleløkken 145
5300 Kerteminde		199 m²656 m20-11-20241.825.000 kr.9.171 kr./m²
Ved Stranden 2
5300 Kerteminde		203 m²812 m27-03-20266.197.000 kr.30.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden