Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hyrdindestien 6

Villa · 146 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1935. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.273 kr/m².5.774.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.313.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden aug. 2024
808k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20245.850.000 kr.I dag · vores estimat5.313.002 kr.Markedet · 1992894.834 kr.Markedet · 1993871.620 kr.Markedet · 19941.057.770 kr.Markedet · 1995882.862 kr.Markedet · 19961.005.794 kr.Markedet · 19971.450.802 kr.Markedet · 19981.722.362 kr.Markedet · 19991.633.594 kr.Markedet · 20001.657.830 kr.Markedet · 20011.835.804 kr.Markedet · 20021.840.330 kr.Markedet · 20031.828.942 kr.Markedet · 20041.947.056 kr.Markedet · 20052.722.900 kr.Markedet · 20063.730.154 kr.Markedet · 20073.908.420 kr.Markedet · 20083.244.996 kr.Markedet · 20092.823.494 kr.Markedet · 20103.047.020 kr.Markedet · 20113.482.246 kr.Markedet · 20122.623.182 kr.Markedet · 20133.182.070 kr.Markedet · 20142.732.390 kr.Markedet · 20153.239.886 kr.Markedet · 20163.491.298 kr.Markedet · 20173.406.618 kr.Markedet · 20183.428.080 kr.Markedet · 20193.659.782 kr.Markedet · 20203.964.630 kr.Markedet · 20214.614.184 kr.Markedet · 20225.198.476 kr.Markedet · 20234.615.498 kr.Markedet · 20244.773.762 kr.Markedet · 20255.173.072 kr.Markedet · 20266.526.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.313.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snehvidevej 7
2730 Herlev		149 m²60 m15-07-20256.350.000 kr.42.617 kr./m²
Snehvidevej 21
2730 Herlev		149 m²138 m16-07-20257.205.000 kr.48.356 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²276 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²384 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Tukshøjen 32B
2730 Herlev		144 m²674 m13-05-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²460 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Snedronningvej 7
2730 Herlev		137 m²317 m15-02-20266.195.000 kr.45.219 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²467 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²487 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Fagotvej 26
2730 Herlev		150 m²738 m22-01-20255.150.000 kr.34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden