Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Hyrebakken 14

Villa · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.556 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
3556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500 kr.
Offentlig grundværdi
1.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.496 kr/m².7.626.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrebakken gns: 46.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.329.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrebakken 18
3460 Birkerød		210 m²79 m27-05-20265.900.000 kr.28.095 kr./m²
Hyrebakken 6
3460 Birkerød		205 m²1,1 km18-06-20259.450.000 kr.46.098 kr./m²
Hyrebakken 20
3460 Birkerød		115 m²120 m04-06-20255.561.000 kr.48.357 kr./m²
Kattehalevej 29
3460 Birkerød		155 m²879 m28-04-20247.050.000 kr.45.484 kr./m²
Bregnerødvej 153A
3460 Birkerød		200 m²2,3 km17-06-202411.400.000 kr.57.000 kr./m²
Pilegårdsparken 85
3460 Birkerød		197 m²2,6 km10-11-20239.800.000 kr.49.746 kr./m²
Bregnerødvej 155
3460 Birkerød		178 m²2,2 km09-01-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Pilegårdsparken 70
3460 Birkerød		198 m²2,8 km26-03-20257.425.000 kr.37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12
3460 Birkerød		200 m²2,9 km28-01-20255.325.000 kr.26.625 kr./m²
Carinavej 1
3460 Birkerød		201 m²2,9 km14-11-20237.100.000 kr.35.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden