Hyrehøjvej 1, Ordrup Næs

Fritidshus · 42 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.690 kr/m².1.788.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.491.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,95 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 276.670 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 736.667 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte736.667 kr.
1998dec.Solgt, familiehandel276.670 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	95 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,1 km	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,1 km	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,4 km	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	2,2 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	2,0 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,3 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	2,2 km	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	2,6 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	1,9 km	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu