Menu
For mæglere Log ind
Højdevej 9

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Højdevej 9

Fritidshus · 88 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.822 kr/m².3.720.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.398.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.589.560 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969Ombygning
  • 1956jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 16, Ordrup
4540 Fårevejle		90 m²574 m25-07-20263.095.000 kr.34.389 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup
4540 Fårevejle		84 m²442 m11-10-20255.375.000 kr.63.988 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup
4540 Fårevejle		87 m²811 m27-09-20252.495.000 kr.28.678 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		89 m²858 m07-02-20242.595.000 kr.29.157 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup
4540 Fårevejle		90 m²798 m15-08-20242.350.000 kr.26.111 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup
4540 Fårevejle		97 m²558 m29-06-20254.100.000 kr.42.268 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup
4540 Fårevejle		88 m²1,5 km14-03-20242.195.000 kr.24.943 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov
4540 Fårevejle		90 m²1,4 km23-11-202510.350.000 kr.115.000 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup
4540 Fårevejle		81 m²1,0 km21-09-20242.125.000 kr.26.235 kr./m²
Løgager 9, Ordrup
4540 Fårevejle		92 m²1,3 km30-01-20252.525.000 kr.27.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden