Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Hyrehøjvej 27, Ordrup Næs

Fritidshus · 152 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 6.602 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
6602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.807.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.154 kr/m².6.725.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.539.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,44 pct. siden feb. 2010
309k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20105.500.000 kr.I dag · vores estimat9.539.004 kr.Markedet · 1992627.760 kr.Markedet · 1993476.064 kr.Markedet · 1994462.384 kr.Markedet · 1995764.560 kr.Markedet · 1996624.264 kr.Markedet · 1997599.488 kr.Markedet · 1998653.144 kr.Markedet · 19991.050.320 kr.Markedet · 2000858.496 kr.Markedet · 20011.069.320 kr.Markedet · 20021.013.384 kr.Markedet · 20031.587.792 kr.Markedet · 20042.111.584 kr.Markedet · 20052.821.424 kr.Markedet · 20062.790.872 kr.Markedet · 20072.484.592 kr.Markedet · 20082.897.424 kr.Markedet · 20091.940.736 kr.Markedet · 20102.993.944 kr.Markedet · 20112.240.024 kr.Markedet · 20122.559.984 kr.Markedet · 20132.399.928 kr.Markedet · 20142.394.000 kr.Markedet · 20152.528.976 kr.Markedet · 20161.564.688 kr.Markedet · 20171.982.688 kr.Markedet · 20182.195.488 kr.Markedet · 20192.337.608 kr.Markedet · 20202.774.000 kr.Markedet · 20213.703.480 kr.Markedet · 20226.080.000 kr.Markedet · 20234.243.992 kr.Markedet · 20244.431.864 kr.Markedet · 20255.438.560 kr.Markedet · 20265.657.136 kr.Markedet · 20275.354.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2010 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.539.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Bygget
  • 2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20155.500.000 kr.
  • 2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²1,7 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle		125 m²1,1 km30-09-20269.500.000 kr.76.000 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²1,8 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²1,4 km29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²2,2 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		105 m²750 m14-08-20255.050.000 kr.48.095 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²1,4 km20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup
4540 Fårevejle		97 m²440 m29-06-20254.100.000 kr.42.268 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle		133 m²2,6 km16-12-20254.250.000 kr.31.955 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov
4540 Fårevejle		102 m²958 m23-03-202512.900.000 kr.126.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden