Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Hyrehøjvej 37, Ordrup Næs

Fritidshus · 180 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 4.704 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
4704 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.976.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.670 kr/m².5.680.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.217.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20444,26 pct. siden jun. 1996
40k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 199640.000 kr.I dag · vores estimat8.217.703 kr.Markedet · 1992743.400 kr.Markedet · 1993563.760 kr.Markedet · 1994547.560 kr.Markedet · 1995905.400 kr.Markedet · 1996739.260 kr.Markedet · 1997709.920 kr.Markedet · 1998773.460 kr.Markedet · 19991.243.800 kr.Markedet · 20001.016.640 kr.Markedet · 20011.266.300 kr.Markedet · 20021.200.060 kr.Markedet · 20031.880.280 kr.Markedet · 20042.500.560 kr.Markedet · 20053.341.160 kr.Markedet · 20063.304.980 kr.Markedet · 20072.942.280 kr.Markedet · 20083.431.160 kr.Markedet · 20092.298.240 kr.Markedet · 20103.545.460 kr.Markedet · 20112.652.660 kr.Markedet · 20123.031.560 kr.Markedet · 20132.842.020 kr.Markedet · 20142.835.000 kr.Markedet · 20152.994.840 kr.Markedet · 20161.852.920 kr.Markedet · 20172.347.920 kr.Markedet · 20182.599.920 kr.Markedet · 20192.768.220 kr.Markedet · 20203.285.000 kr.Markedet · 20214.385.700 kr.Markedet · 20227.200.000 kr.Markedet · 20235.025.780 kr.Markedet · 20245.248.260 kr.Markedet · 20256.440.400 kr.Markedet · 20266.699.240 kr.Markedet · 20276.340.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
40.000 kr.
I dag · vores estimat
8.217.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Solgt, familiehandel40.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²1,3 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle		125 m²791 m30-09-20269.500.000 kr.76.000 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		105 m²425 m14-08-20255.050.000 kr.48.095 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²2,0 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²1,8 km29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²2,4 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup
4540 Fårevejle		97 m²642 m29-06-20254.100.000 kr.42.268 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²1,5 km20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup
4540 Fårevejle		100 m²1,0 km09-02-20262.995.000 kr.29.950 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		110 m²1,6 km23-07-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden