Hyrehøjvej 6, Ordrup Næs

Fritidshus · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.341 kr/m².5.210.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.807.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1205,08 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2007 · Alm. Salg: 368.333 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel368.333 kr.
1980feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	217 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	555 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	498 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	360 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	987 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,5 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	203 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	969 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	1,2 km	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	348 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu