Hyttehusvej 14

Villa · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.910 kr/m².7.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttehusvej gns: 63.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.991.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,16 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.991.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	37 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	55 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	410 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	300 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	471 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	471 m	14-07-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Kongelundsvej 98B 2300 København S	118 m²	626 m	14-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	110 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	301 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	509 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu