Hyttehusvej 15

Villa · 88 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.519 kr/m².5.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttehusvej gns: 63.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.357.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,74 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.357.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1999Ombygning
1979majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	37 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	567 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	712 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Nebraskavej 20 2300 København S	87 m²	723 m	09-09-2024	5.950.000 kr.	68.391 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	426 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	724 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	486 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	530 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	839 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	564 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu