Hyttehusvej 18

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.491 kr/m².6.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttehusvej gns: 63.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.880.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1976majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	68 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	519 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	261 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	540 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	625 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	236 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	505 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	507 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	711 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	387 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu