Hyttemestervej 16, Fensmark

Villa · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 123 m².2.022.489 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.894.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,49 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	112 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	26 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	102 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Hyttemestervej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	82 m	02-05-2026	3.225.000 kr.	19.665 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	158 m	07-08-2026	1.707.000 kr.	14.466 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	444 m	12-06-2025	2.006.000 kr.	16.443 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	212 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Østerled 131, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	412 m	18-12-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	310 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Sibberupvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	120 m²	620 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu