Hyttemestervej 3, Fensmark

Villa · 164 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 164 m².2.696.324 kr.
2Vores vurdering2.717.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1993 · Alm. Salg: 65.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1998Bygget
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 199865.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	118 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	58 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	61 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Slibemestervej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	135 m	08-08-2024	2.780.000 kr.	15.795 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	547 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	429 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Slibemestervej 26, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	140 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	18.156 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	598 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	1,0 km	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	771 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu