Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hyttemestervej 30, Fensmark

Villa · 226 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 226 m².3.716.118 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.542.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden jan. 2019
371k1,7M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20191.800.000 kr.31. dec. 20202.920.000 kr.I dag · vores estimat3.542.305 kr.Markedet · 1992993.722 kr.Markedet · 1993843.206 kr.Markedet · 19941.000.502 kr.Markedet · 1995988.976 kr.Markedet · 1996972.704 kr.Markedet · 19971.335.434 kr.Markedet · 19981.183.336 kr.Markedet · 19991.208.874 kr.Markedet · 20001.812.068 kr.Markedet · 20011.572.960 kr.Markedet · 20021.789.242 kr.Markedet · 20031.553.072 kr.Markedet · 20041.735.680 kr.Markedet · 20051.530.246 kr.Markedet · 20062.197.172 kr.Markedet · 20072.825.000 kr.Markedet · 20083.174.170 kr.Markedet · 20092.312.206 kr.Markedet · 20102.138.638 kr.Markedet · 20111.798.960 kr.Markedet · 20122.572.784 kr.Markedet · 20132.354.242 kr.Markedet · 20141.738.392 kr.Markedet · 20153.214.172 kr.Markedet · 20161.923.486 kr.Markedet · 20172.388.368 kr.Markedet · 20182.329.834 kr.Markedet · 20192.414.810 kr.Markedet · 20202.523.290 kr.Markedet · 20212.789.066 kr.Markedet · 20223.184.566 kr.Markedet · 20233.149.084 kr.Markedet · 20242.897.546 kr.Markedet · 20253.358.586 kr.Markedet · 20263.760.640 kr.Markedet · 20273.517.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
I dag · vores estimat
3.542.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttemestervej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²119 m02-05-20263.225.000 kr.19.665 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²42 m29-10-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		139 m²88 m24-01-20261.650.000 kr.11.871 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²108 m06-05-20262.225.000 kr.16.481 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		219 m²735 m03-12-20243.650.000 kr.16.667 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²1,0 km15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Østerled 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		201 m²459 m25-12-20231.998.000 kr.9.940 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		198 m²492 m16-04-20241.600.000 kr.8.081 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²790 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Tørvevej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		198 m²520 m04-11-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden