Hyttemestervej 36, Fensmark

Villa · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 154 m².2.532.222 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.316.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,28 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 386.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg386.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	64 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Hyttemestervej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	55 m	02-05-2026	3.225.000 kr.	19.665 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	69 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	34 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	449 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	598 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	850 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	931 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Glasmagervej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	459 m	04-09-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Slibemestervej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	123 m	08-08-2024	2.780.000 kr.	15.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu