Hyttemestervej 48, Fensmark

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 129 m².2.121.147 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.954.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,67 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	99 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	130 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	23 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Hyttemestervej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	138 m	02-05-2026	3.225.000 kr.	19.665 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	337 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	427 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	416 m	01-12-2023	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	425 m	25-09-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	603 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	123 m	07-08-2026	1.707.000 kr.	14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu