Hyttemestervej 4C, Fensmark

Rækkehus · 91 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 376 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i FensmarkMedian pris/m² for rækkehus i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 24.252 kr/m² × 91 m².2.206.932 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.640.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.543.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.543.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.315.000 kr.
1982majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	53 m	14-01-2024	1.505.000 kr.	16.538 kr./m²
Hyttemestervej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	76 m²	75 m	29-04-2024	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Slibemestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	90 m²	210 m	26-05-2026	1.803.977 kr.	20.044 kr./m²
Slibemestervej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	90 m²	210 m	12-08-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Højmosen 8C, Fensmark 4684 Holmegaard	98 m²	650 m	01-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Kildealle 2C, Fensmark 4684 Holmegaard	86 m²	1,1 km	02-06-2026	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Søkildevej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	493 m	12-05-2026	7.800.000 kr.	75.728 kr./m²
Søkildevej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	532 m	25-11-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søkildevej 16B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	580 m	30-09-2024	2.298.000 kr.	22.311 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	602 m	30-06-2026	2.498.000 kr.	24.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu