Hyttemestervej 8D, Fensmark

Rækkehus · 91 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i FensmarkMedian pris/m² for rækkehus i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 24.252 kr/m² × 91 m².2.206.932 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.605.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,65 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	17 m	14-01-2024	1.505.000 kr.	16.538 kr./m²
Hyttemestervej 4C, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	42 m	21-07-2024	1.543.000 kr.	16.956 kr./m²
Hyttemestervej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	76 m²	115 m	29-04-2024	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Slibemestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	90 m²	250 m	26-05-2026	1.803.977 kr.	20.044 kr./m²
Slibemestervej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	90 m²	251 m	12-08-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Højmosen 8C, Fensmark 4684 Holmegaard	98 m²	677 m	01-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Søkildevej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	452 m	12-05-2026	7.800.000 kr.	75.728 kr./m²
Kildealle 2C, Fensmark 4684 Holmegaard	86 m²	1,1 km	02-06-2026	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Søkildevej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	493 m	25-11-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søkildevej 16B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	540 m	30-09-2024	2.298.000 kr.	22.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu