Hyttemestervej 9, Fensmark

Villa · 121 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 121 m².1.989.361 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.932.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,24 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	28 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	120 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	80 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Hyttemestervej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	88 m	02-05-2026	3.225.000 kr.	19.665 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	37 m	07-08-2026	1.707.000 kr.	14.466 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	484 m	12-06-2025	2.006.000 kr.	16.443 kr./m²
Sibberupvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	120 m²	583 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Østerled 131, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	544 m	18-12-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	327 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	782 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu