Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

I G Smiths Alle 8

Villa · 114 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.842 kr/m².6.187.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.476.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden dec. 2024
671k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat5.476.345 kr.Markedet · 1992699.618 kr.Markedet · 1993792.528 kr.Markedet · 1994748.410 kr.Markedet · 1995784.092 kr.Markedet · 19961.098.960 kr.Markedet · 19971.019.388 kr.Markedet · 19981.001.946 kr.Markedet · 19991.376.322 kr.Markedet · 20001.228.464 kr.Markedet · 20011.338.816 kr.Markedet · 20021.410.636 kr.Markedet · 20031.712.166 kr.Markedet · 20041.534.896 kr.Markedet · 20051.863.558 kr.Markedet · 20062.500.932 kr.Markedet · 20072.474.484 kr.Markedet · 20082.517.462 kr.Markedet · 20092.015.178 kr.Markedet · 20102.170.902 kr.Markedet · 20112.064.996 kr.Markedet · 20121.919.646 kr.Markedet · 20131.924.206 kr.Markedet · 20142.172.156 kr.Markedet · 20152.708.982 kr.Markedet · 20162.518.260 kr.Markedet · 20172.898.450 kr.Markedet · 20182.818.878 kr.Markedet · 20193.123.828 kr.Markedet · 20203.641.502 kr.Markedet · 20214.005.390 kr.Markedet · 20224.088.268 kr.Markedet · 20233.926.958 kr.Markedet · 20244.054.752 kr.Markedet · 20254.460.364 kr.Markedet · 20265.417.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.476.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I G Smiths Alle 18
2650 Hvidovre		115 m²105 m23-09-20257.025.000 kr.61.087 kr./m²
Vigerslev Alle 362A
2650 Hvidovre		117 m²249 m04-01-20265.650.000 kr.48.291 kr./m²
Krogstens Alle 38
2650 Hvidovre		116 m²439 m16-04-20246.775.000 kr.58.405 kr./m²
M Bechs Alle 15
2650 Hvidovre		113 m²616 m31-10-20267.195.000 kr.63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15
2650 Hvidovre		113 m²616 m22-09-20267.195.000 kr.63.673 kr./m²
Klardam 9
2650 Hvidovre		118 m²749 m02-10-20253.300.000 kr.27.966 kr./m²
Hvidovrevej 207
2650 Hvidovre		108 m²632 m05-06-20246.400.000 kr.59.259 kr./m²
Klardam 19
2650 Hvidovre		118 m²780 m03-02-20255.400.000 kr.45.763 kr./m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²431 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²
Hvidovre Alle 9A
2650 Hvidovre		111 m²860 m19-11-20245.900.000 kr.53.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden