Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sønderkær 54

Villa · 86 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.465 kr/m².5.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.091.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.745.000 kr / Estimat: 4.967.711 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,43 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.091.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2008Ombygning
1991majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	28 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	334 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	156 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	558 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	157 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	499 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	566 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	783 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	543 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Krogstens Alle 26 2650 Hvidovre	94 m²	240 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu