Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

I.H.Mundts Vej 22

Villa · 271 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 907 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.796 kr/m².11.141.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 37.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-46,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.608.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden feb. 1988
1,5M5,8M10,2M14,5M18,8M19881995199920032007201120152019202329. feb. 19881.502.376 kr.30. sep. 20104.650.000 kr.31. mar. 20152.235.769 kr.31. mar. 20269.800.000 kr.I dag · vores estimat10.608.136 kr.Markedet · 19922.059.329 kr.Markedet · 19932.047.947 kr.Markedet · 19941.812.990 kr.Markedet · 19952.518.945 kr.Markedet · 19962.561.221 kr.Markedet · 19972.985.065 kr.Markedet · 19983.083.980 kr.Markedet · 19993.857.956 kr.Markedet · 20004.656.593 kr.Markedet · 20014.440.877 kr.Markedet · 20024.161.747 kr.Markedet · 20034.266.895 kr.Markedet · 20045.259.568 kr.Markedet · 20056.351.698 kr.Markedet · 20069.271.181 kr.Markedet · 20078.735.956 kr.Markedet · 20087.943.010 kr.Markedet · 20096.170.128 kr.Markedet · 20105.873.112 kr.Markedet · 20117.649.246 kr.Markedet · 20126.387.741 kr.Markedet · 20136.611.587 kr.Markedet · 20147.595.859 kr.Markedet · 20159.330.259 kr.Markedet · 20169.394.215 kr.Markedet · 201710.006.946 kr.Markedet · 201810.418.595 kr.Markedet · 201910.890.406 kr.Markedet · 202011.897.442 kr.Markedet · 202112.201.504 kr.Markedet · 202212.696.079 kr.Markedet · 202313.848.913 kr.Markedet · 202413.043.501 kr.Markedet · 202515.870.302 kr.Markedet · 202618.771.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1988 · Alm. Salg
1.502.376 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.235.769 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.608.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte2.235.769 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte1.502.376 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I.H.Mundts Vej 26
2830 Virum		170 m²52 m21-06-20269.800.000 kr.57.647 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²1,7 km13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²2,3 km28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²612 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²2,3 km29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²2,2 km15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²489 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Virum Vandvej 28A
2830 Virum		287 m²2,4 km19-08-20248.495.000 kr.29.599 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²544 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²1,1 km15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden