I.H.Mundts Vej 23, 1. tv, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 3765 m²
Bebygget areal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.781 kr/m².3.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 42.703 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.087 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.155.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.H.Mundts Vej 13, 2. th 2830 Virum	93 m²	61 m	26-05-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, st. th 2830 Virum	92 m²	61 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
I.H.Mundts Vej 19, 2. th 2830 Virum	87 m²	27 m	22-05-2025	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
I.H.Mundts Vej 21, 1. th 2830 Virum	83 m²	14 m	17-03-2025	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²
I.H.Mundts Vej 17, st. th 2830 Virum	83 m²	41 m	25-09-2024	3.780.000 kr.	45.542 kr./m²
I.H.Mundts Vej 15, 1. b 2830 Virum	75 m²	64 m	01-01-2026	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, 2. tv 2830 Virum	73 m²	61 m	24-02-2024	2.875.000 kr.	39.384 kr./m²
I.H.Mundts Vej 21, 1. tv 2830 Virum	70 m²	14 m	17-06-2025	2.175.000 kr.	31.071 kr./m²
I.H.Mundts Vej 19, st. tv 2830 Virum	69 m²	27 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
I.H.Mundts Vej 23, st. tv 2830 Virum	59 m²	0 m	24-05-2025	2.950.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu