I.H.Mundts Vej 8B

Villa · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.638 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1638 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.943 kr/m².8.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 37.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.144.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.144.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1993dec.Ejerskifte475.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.H.Mundts Vej 26 2830 Virum	170 m²	218 m	21-06-2026	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
I.H.Mundts Vej 22 2830 Virum	271 m²	175 m	02-11-2025	9.800.000 kr.	36.162 kr./m²
Hummeltoften 28 2830 Virum	145 m²	453 m	15-09-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Hummeltoften 29 2830 Virum	148 m²	464 m	16-03-2025	8.050.000 kr.	54.392 kr./m²
Hummeltoften 9A 2830 Virum	155 m²	293 m	09-05-2024	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	338 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	649 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	1,0 km	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	1,0 km	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Åmosebakken 6 2830 Virum	157 m²	583 m	13-12-2025	12.400.000 kr.	78.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu