Villa på 260 m², grund på 3.714 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
3714 m²
Indbygget carport
50 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 260 m².4.227.860 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.404.269 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+3,16 pct. siden aug. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.404.269 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2001Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1875Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Ibjergvej 14, Sønder Nærå 5792 Årslev
200 m²
111 m
28-05-2024
2.430.000 kr.
12.150 kr./m²
Ibjergvej 28 5792 Årslev
243 m²
3,3 km
23-06-2025
2.900.000 kr.
11.934 kr./m²
Tarupvej 26, Tarup Mark 5792 Årslev
237 m²
1,7 km
25-07-2025
3.499.000 kr.
14.764 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev
215 m²
1,4 km
16-04-2025
3.495.000 kr.
16.256 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev
214 m²
1,4 km
17-12-2025
3.875.000 kr.
18.107 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
217 m²
1,6 km
13-10-2024
2.200.000 kr.
10.138 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev
210 m²
1,7 km
13-03-2025
4.400.000 kr.
20.952 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev
209 m²
1,7 km
02-03-2025
2.400.000 kr.
11.483 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev
197 m²
1,3 km
19-09-2024
3.105.000 kr.
15.761 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev
210 m²
1,8 km
02-07-2026
5.775.000 kr.
27.500 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
