Villa på 243 m², grund på 6.071 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
6071 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.400 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².2.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbjergvej gns: 12.150 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 16.004 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.808.749 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-3,15 pct. siden aug. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.808.749 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1830Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
260 m²
3,3 km
18-03-2026
3.300.000 kr.
12.692 kr./m²
Ibjergvej 14, Sønder Nærå 5792 Årslev
200 m²
3,4 km
28-05-2024
2.430.000 kr.
12.150 kr./m²
Brovej 1, Årslev 5792 Årslev
251 m²
934 m
19-12-2024
2.400.000 kr.
9.562 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev
235 m²
1,0 km
17-10-2025
1.400.000 kr.
5.957 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev
220 m²
643 m
21-01-2025
3.925.000 kr.
17.841 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev 5792 Årslev
195 m²
872 m
09-06-2024
2.700.000 kr.
13.846 kr./m²
Kirstinebjergvej 19, Årslev 5792 Årslev
206 m²
1,3 km
12-07-2026
1.950.000 kr.
9.466 kr./m²
Birkevænget 1, Årslev 5792 Årslev
189 m²
876 m
01-12-2024
1.600.000 kr.
8.466 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev
209 m²
1,6 km
02-03-2025
2.400.000 kr.
11.483 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
217 m²
1,9 km
13-10-2024
2.200.000 kr.
10.138 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
