Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Idomlundvej 22

Landejendom · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 127.759 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
127759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.848 kr/m².7.519.115 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIdomlundvej gns: 17.675 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 32.501 kr/m²-45,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)127759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.261.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1957,35 pct. siden dec. 2023
99k3,4M6,7M9,9M13,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2023255.748 kr.I dag · vores estimat5.261.637 kr.Markedet · 19921.920.105 kr.Markedet · 19931.193.265 kr.Markedet · 1994553.095 kr.Markedet · 19951.233.360 kr.Markedet · 1996739.530 kr.Markedet · 19972.006.235 kr.Markedet · 1998747.765 kr.Markedet · 19991.234.170 kr.Markedet · 2000771.795 kr.Markedet · 2001718.605 kr.Markedet · 20025.737.500 kr.Markedet · 20031.717.605 kr.Markedet · 20042.255.040 kr.Markedet · 20051.598.265 kr.Markedet · 2006860.625 kr.Markedet · 20073.960.630 kr.Markedet · 20082.601.855 kr.Markedet · 20091.473.795 kr.Markedet · 20102.445.525 kr.Markedet · 20111.712.340 kr.Markedet · 20121.087.695 kr.Markedet · 20137.790.850 kr.Markedet · 20141.328.265 kr.Markedet · 20151.771.200 kr.Markedet · 2016743.310 kr.Markedet · 20171.359.315 kr.Markedet · 20183.639.330 kr.Markedet · 20192.121.390 kr.Markedet · 20204.646.700 kr.Markedet · 20212.789.910 kr.Markedet · 20221.582.470 kr.Markedet · 20234.445.145 kr.Markedet · 20242.331.450 kr.Markedet · 20256.147.765 kr.Markedet · 20266.391.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
255.748 kr.
I dag · vores estimat
5.261.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte255.748 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idomlundvej 2C
7500 Holstebro		158 m²3,5 km03-08-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Idomlundvej 2
7500 Holstebro		188 m²3,5 km04-12-20232.100.000 kr.11.170 kr./m²
Idomlundvej 2B
7500 Holstebro		191 m²3,5 km06-04-20254.050.000 kr.21.204 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom
7500 Holstebro		154 m²1,7 km21-05-202529.100.000 kr.188.961 kr./m²
Høgsbjergvej 3A, Idom
7500 Holstebro		116 m²1,9 km05-08-20261.546.150 kr.13.329 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom
7500 Holstebro		143 m²3,8 km10-02-20252.295.000 kr.16.049 kr./m²
Vilhelmsborgvej 1
7500 Holstebro		161 m²4,0 km09-06-20262.250.000 kr.13.975 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom
7500 Holstebro		225 m²1,5 km04-04-202417.500.000 kr.77.778 kr./m²
Burlundvej 6, Idom
7500 Holstebro		189 m²4,3 km06-01-202510.200.000 kr.53.968 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom
7500 Holstebro		218 m²2,9 km18-03-20253.950.000 kr.18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden