Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Idrætsvej 23

Villa · 101 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.308 kr/m².1.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 17.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.756.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden nov. 2022
388k753k1,1M1,5M1,8M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20221.480.000 kr.29. feb. 20241.805.000 kr.I dag · vores estimat1.756.071 kr.Markedet · 1992390.062 kr.Markedet · 1993398.142 kr.Markedet · 1994484.396 kr.Markedet · 1995451.268 kr.Markedet · 1996534.896 kr.Markedet · 1997524.695 kr.Markedet · 1998531.563 kr.Markedet · 1999651.652 kr.Markedet · 2000657.813 kr.Markedet · 2001706.394 kr.Markedet · 2002581.154 kr.Markedet · 2003727.402 kr.Markedet · 2004643.572 kr.Markedet · 2005834.058 kr.Markedet · 20061.060.096 kr.Markedet · 20071.136.654 kr.Markedet · 20081.286.740 kr.Markedet · 20091.361.783 kr.Markedet · 20101.230.887 kr.Markedet · 20111.150.289 kr.Markedet · 2012928.089 kr.Markedet · 2013902.132 kr.Markedet · 2014931.523 kr.Markedet · 20151.243.613 kr.Markedet · 20161.152.915 kr.Markedet · 20171.127.362 kr.Markedet · 20181.229.069 kr.Markedet · 20191.222.807 kr.Markedet · 20201.511.364 kr.Markedet · 20211.647.108 kr.Markedet · 20221.555.097 kr.Markedet · 20231.651.552 kr.Markedet · 20241.607.617 kr.Markedet · 20251.632.160 kr.Markedet · 20261.698.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsvej 8
8700 Horsens		111 m²93 m25-03-20251.200.000 kr.10.811 kr./m²
Idrætsvej 25
8700 Horsens		82 m²14 m01-10-20241.475.000 kr.17.988 kr./m²
Idrætsvej 29
8700 Horsens		130 m²46 m30-10-20241.310.000 kr.10.077 kr./m²
Akacievej 14
8700 Horsens		102 m²296 m21-12-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Gormsgade 20
8700 Horsens		101 m²415 m03-06-20261.970.000 kr.19.505 kr./m²
Irisvej 22
8700 Horsens		104 m²241 m19-05-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Stadionsvej 25
8700 Horsens		107 m²112 m26-05-20252.615.000 kr.24.439 kr./m²
Griffenfeldtsgade 17
8700 Horsens		99 m²455 m02-12-20241.895.000 kr.19.141 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F
8700 Horsens		102 m²557 m29-02-20241.410.000 kr.13.824 kr./m²
Nørrestrandsgade 22G
8700 Horsens		102 m²558 m12-06-20241.465.000 kr.14.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden