Idrætsvej 25

Villa · 82 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.411 kr/m².1.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 17.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.512.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 23 8700 Horsens	101 m²	14 m	29-11-2023	1.805.000 kr.	17.871 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	111 m²	107 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Idrætsvej 29 8700 Horsens	130 m²	31 m	30-10-2024	1.310.000 kr.	10.077 kr./m²
Stadionsvej 6 8700 Horsens	87 m²	136 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Frederiksgade 51 8700 Horsens	84 m²	512 m	18-12-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Overgade 43 8700 Horsens	84 m²	513 m	20-11-2025	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	533 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Stadionsvej 20 8700 Horsens	89 m²	67 m	10-06-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Langmarksvej 50A 8700 Horsens	88 m²	271 m	06-03-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Rosengade 5 8700 Horsens	80 m²	688 m	02-04-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu