Idrætsvej 26, 8700 Horsens — Villa · 60 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 251 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.769 kr/m².1.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 17.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.187.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1956Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	38 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Idrætsvej 23 8700 Horsens	101 m²	48 m	29-11-2023	1.805.000 kr.	17.871 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	111 m²	132 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	575 m	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	1,1 km	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	150 m	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	812 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Bredgade 2 8700 Horsens	66 m²	1,1 km	02-07-2025	7.500.000 kr.	113.636 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	1,3 km	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Løvhøjsvej 4 8700 Horsens	58 m²	2,0 km	30-01-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu