Idrætsvej 26, Nr Felding, 7500 Holstebro — Villa · 106 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 10.941 kr/m² × 106 m².1.159.746 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.032.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Damtofts Vej 109, Nr Felding 7500 Holstebro	103 m²	190 m	15-05-2025	1.160.000 kr.	11.262 kr./m²
Steensgårdsvej 35, Nr Felding 7500 Holstebro	115 m²	727 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Harald Damtofts Vej 61, Nr Felding 7500 Holstebro	130 m²	249 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Munkbrovej 14, Nr Felding 7500 Holstebro	95 m²	1,5 km	19-09-2025	895.000 kr.	9.421 kr./m²
Ahornsvinget 4, Nr Felding 7500 Holstebro	132 m²	413 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Skolevej 8, Nr Felding 7500 Holstebro	134 m²	303 m	11-04-2026	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Ny Sognstrupvej 11, Nr Felding 7500 Holstebro	142 m²	318 m	22-07-2026	1.320.000 kr.	9.296 kr./m²
Steensgårdsvej 31, Nr Felding 7500 Holstebro	142 m²	772 m	24-11-2025	2.250.000 kr.	15.845 kr./m²
Harrestrupvej 24 7500 Holstebro	100 m²	3,1 km	24-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Steensgårdsvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	146 m²	672 m	19-08-2025	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu