Prisvurdering · 7500 Holstebro

Skjernvej 112A

Villa · 114 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1994. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 393 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.474 kr/m².1.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjernvej gns: 12.188 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.596.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.225.000 kr / Estimat: 1.550.089 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1994Ombygning
1989Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 110 7500 Holstebro	100 m²	14 m	13-11-2024	1.945.000 kr.	19.450 kr./m²
Skjernvej 116A 7500 Holstebro	140 m²	45 m	24-01-2024	1.810.000 kr.	12.929 kr./m²
Skjernvej 92 7500 Holstebro	141 m²	149 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skjernvej 130 7500 Holstebro	80 m²	566 m	14-11-2025	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Skjernvej 10 7500 Holstebro	150 m²	945 m	09-02-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Skjernvej 86 7500 Holstebro	174 m²	223 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Skjernvej 181 7500 Holstebro	146 m²	5,8 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Skjernvej 222, Agerfeld 7500 Holstebro	214 m²	10,7 km	30-07-2026	1.950.000 kr.	9.112 kr./m²
Sønder Alle 38 7500 Holstebro	115 m²	973 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Fiilsvej 3 7500 Holstebro	114 m²	1,1 km	28-04-2024	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu