Prisvurdering · 9480 Løkken

Ildervej 2, Nr Rubjerg

Fritidshus · 126 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 5.966 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 483.500 kr.
Offentlig grundværdi: 483.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 126 m².2.364.012 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.161.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.299.948 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,56 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026250.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	1,5 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	647 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	1,5 km	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Kaskelotvej 13, Lyngby 9480 Løkken	117 m²	1,6 km	15-08-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	1,9 km	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	773 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Tjørnevej 22, Lyngby 9480 Løkken	125 m²	2,3 km	20-02-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Grindevej 23, Ulstrup 9480 Løkken	117 m²	1,8 km	23-09-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	2,2 km	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	581 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu