Prisvurdering · 9480 Løkken

Blåhvalvej 4, Lyngby

Fritidshus · 139 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.559 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 139 m².2.476.841 kr.
2Vores vurdering2.129.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.091.606 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+751,70 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
22. sep. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021250.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021250.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhvalvej 6, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	34 m	25-05-2026	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Blåhvalvej 1, Lyngby 9480 Løkken	158 m²	68 m	27-10-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	175 m	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Finhvalvej 10, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	126 m	09-07-2026	2.420.000 kr.	17.536 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	209 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Narhvalvej 5, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	168 m	07-07-2024	1.935.000 kr.	13.821 kr./m²
Narhvalvej 8 9480 Løkken	137 m²	215 m	10-09-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Tjørnevej 36, Lyngby 9480 Løkken	142 m²	206 m	05-10-2026	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	210 m	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	276 m	28-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu