Prisvurdering · 4780 Stege

Ildtornvej 15, Ulvshale

Fritidshus · 114 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.751 m², 3 værelser, opført i 1992, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 114 m².2.501.958 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering2.403.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
23. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
jan.Ejerskifte1.360.000 kr.
2014Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1992Bygget
1991apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildtornvej 11, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	87 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	290 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	472 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	454 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	595 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	293 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	292 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	325 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	504 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	306 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu