Ildtornvej 7, Ulvshale

Fritidshus · 59 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 59 m².1.294.873 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.264.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2018nov.Ejerskifte500.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildtornvej 11, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	70 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	24 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	324 m	13-07-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	324 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	568 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	694 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	607 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Præstekravevej 10, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	896 m	05-06-2024	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	520 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	265 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu