Ildvænget 4

Villa · 118 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.748 kr/m².3.498.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.620.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019majEjerskifte3.050.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildvænget 9 2640 Hedehusene	158 m²	80 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Barfredsvej 8 2640 Hedehusene	123 m²	177 m	31-07-2024	3.440.000 kr.	27.967 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	357 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	92 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	1,1 km	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	939 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Skjørrings Vænge 4, Fløng 2640 Hedehusene	117 m²	1,2 km	09-08-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	542 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	1,1 km	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Østergade 3 2640 Hedehusene	115 m²	1,1 km	12-03-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu