Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8643 Ans By

Iller Damvej 5, Iller

Landejendom · 100 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 232.827 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
232827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.108.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².2.380.004 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)232827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.309.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden dec. 2021
293k5,9M11,5M17,1M22,7M19931998200120062011201720202023202631. dec. 20214.700.000 kr.14. okt. 202422.705.000 kr.12. dec. 202422.705.000 kr.28. feb. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat3.309.288 kr.Markedet · 1993292.700 kr.Markedet · 1994371.000 kr.Markedet · 1996347.200 kr.Markedet · 1998597.000 kr.Markedet · 1999608.600 kr.Markedet · 20001.392.900 kr.Markedet · 2001842.100 kr.Markedet · 2002897.500 kr.Markedet · 2005695.500 kr.Markedet · 20061.232.600 kr.Markedet · 20071.250.000 kr.Markedet · 2010981.000 kr.Markedet · 20113.316.800 kr.Markedet · 20123.076.900 kr.Markedet · 2016963.500 kr.Markedet · 20172.625.300 kr.Markedet · 20183.217.700 kr.Markedet · 20191.348.900 kr.Markedet · 20202.171.200 kr.Markedet · 2021913.000 kr.Markedet · 20221.186.300 kr.Markedet · 2023587.500 kr.Markedet · 20242.180.900 kr.Markedet · 20251.027.200 kr.Markedet · 20261.839.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
22.705.000 kr.
12. dec. 2024 · Alm. Salg
22.705.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, andet22.705.000 kr.
  • okt.Ejerskifte22.705.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedermarksvej 9, Iller
8643 Ans By		72 m²1,1 km11-02-20241.000.000 kr.13.889 kr./m²
Stormosevej 2, Iller
8643 Ans By		83 m²2,5 km02-01-2025350.000 kr.4.217 kr./m²
Drejergårdsvej 8
8643 Ans By		147 m²2,8 km24-03-20252.400.000 kr.16.327 kr./m²
Ømosevej 15, Iller
8643 Ans By		150 m²2,8 km23-06-2024930.042 kr.6.200 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller
8643 Ans By		177 m²1,3 km25-08-20251.700.000 kr.9.605 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk
8643 Ans By		169 m²2,1 km27-05-20253.550.000 kr.21.006 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing
8643 Ans By		177 m²3,6 km19-11-20252.495.000 kr.14.096 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk
8643 Ans By		190 m²2,7 km22-04-20263.495.000 kr.18.395 kr./m²
Ansvej 22
8643 Ans By		185 m²3,1 km28-02-20245.500.000 kr.29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden