Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Illerup Sand 14

Villa · 233 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 28.823 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
28823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².2.373.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIllerup gns: 16.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.035.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden okt. 2017
626k1,3M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20172.200.000 kr.I dag · vores estimat3.035.854 kr.Markedet · 1992626.304 kr.Markedet · 19931.151.952 kr.Markedet · 1994895.186 kr.Markedet · 19951.080.421 kr.Markedet · 19961.031.491 kr.Markedet · 19971.234.900 kr.Markedet · 19981.367.477 kr.Markedet · 19991.527.781 kr.Markedet · 20001.452.988 kr.Markedet · 20011.545.722 kr.Markedet · 20021.374.700 kr.Markedet · 20031.920.619 kr.Markedet · 20042.049.701 kr.Markedet · 20052.000.538 kr.Markedet · 20062.568.126 kr.Markedet · 20073.102.162 kr.Markedet · 20083.272.252 kr.Markedet · 20092.341.417 kr.Markedet · 20102.338.388 kr.Markedet · 20112.016.848 kr.Markedet · 20122.548.321 kr.Markedet · 20132.402.463 kr.Markedet · 20141.954.870 kr.Markedet · 20152.312.525 kr.Markedet · 20162.146.862 kr.Markedet · 20172.192.996 kr.Markedet · 20182.338.621 kr.Markedet · 20192.331.864 kr.Markedet · 20202.468.402 kr.Markedet · 20212.814.407 kr.Markedet · 20223.021.311 kr.Markedet · 20232.627.075 kr.Markedet · 20243.169.499 kr.Markedet · 20253.226.584 kr.Markedet · 20263.421.372 kr.Markedet · 20272.157.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Illerup Sand 7
4400 Kalundborg		206 m²432 m20-11-20243.740.000 kr.18.155 kr./m²
Illerup Sand 13
4400 Kalundborg		142 m²386 m02-07-20252.195.000 kr.15.458 kr./m²
Lerchenfeldvej 246
4400 Kalundborg		209 m²953 m28-08-20261.545.000 kr.7.392 kr./m²
Kåstrupvej 84
4400 Kalundborg		251 m²3,3 km17-03-20242.525.000 kr.10.060 kr./m²
Elledevej 65
4400 Kalundborg		214 m²3,4 km12-06-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3
4400 Kalundborg		254 m²3,3 km23-11-20231.950.000 kr.7.677 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²4,1 km26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Elledevej 49
4400 Kalundborg		221 m²3,8 km12-05-20252.600.000 kr.11.765 kr./m²
Vollerupvej 73
4400 Kalundborg		204 m²3,3 km23-03-20252.825.000 kr.13.848 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²3,5 km02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden