Illerup Sand 18

Landejendom · 97 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 39.004 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 39004 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.792 kr/m².2.985.676 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.488.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	1,1 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	6,5 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	6,4 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	4,2 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	2,2 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	8,5 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	10,1 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	9,1 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	9,2 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	9,0 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu