Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Illerup Sand 22

Villa · 210 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 6.574 m², 5 værelser, opført i 1775. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1775
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
6574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.304 kr/m².2.274.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIllerup gns: 16.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.994.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,05 pct. siden apr. 2013
460k1,1M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020249. apr. 2013460.000 kr.I dag · vores estimat2.994.810 kr.Markedet · 1992564.480 kr.Markedet · 19931.038.240 kr.Markedet · 1994806.820 kr.Markedet · 1995973.770 kr.Markedet · 1996929.670 kr.Markedet · 19971.113.000 kr.Markedet · 19981.232.490 kr.Markedet · 19991.376.970 kr.Markedet · 20001.309.560 kr.Markedet · 20011.393.140 kr.Markedet · 20021.239.000 kr.Markedet · 20031.731.030 kr.Markedet · 20041.847.370 kr.Markedet · 20051.803.060 kr.Markedet · 20062.314.620 kr.Markedet · 20072.795.940 kr.Markedet · 20082.949.240 kr.Markedet · 20092.110.290 kr.Markedet · 20102.107.560 kr.Markedet · 20111.817.760 kr.Markedet · 20122.296.770 kr.Markedet · 20132.165.310 kr.Markedet · 20141.761.900 kr.Markedet · 20152.084.250 kr.Markedet · 20161.934.940 kr.Markedet · 20171.976.520 kr.Markedet · 20182.107.770 kr.Markedet · 20192.101.680 kr.Markedet · 20202.224.740 kr.Markedet · 20212.536.590 kr.Markedet · 20222.723.070 kr.Markedet · 20232.367.750 kr.Markedet · 20242.856.630 kr.Markedet · 20252.908.080 kr.Markedet · 20263.083.640 kr.Markedet · 20271.944.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt på tvangsauktion460.000 kr.
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Illerup Sand 7
4400 Kalundborg		206 m²718 m20-11-20243.740.000 kr.18.155 kr./m²
Illerup Sand 13
4400 Kalundborg		142 m²597 m02-07-20252.195.000 kr.15.458 kr./m²
Lerchenfeldvej 246
4400 Kalundborg		209 m²1,5 km28-08-20261.545.000 kr.7.392 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²1,9 km08-05-20261.545.000 kr.9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²1,9 km26-01-20252.400.000 kr.15.287 kr./m²
Andaksvej 18
4400 Kalundborg		200 m²3,5 km09-08-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Vollerupvej 73
4400 Kalundborg		204 m²3,7 km23-03-20252.825.000 kr.13.848 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4
4400 Kalundborg		193 m²3,3 km18-05-20262.960.000 kr.15.337 kr./m²
Elledevej 65
4400 Kalundborg		214 m²3,9 km12-06-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Toftebjerg 3
4400 Kalundborg		186 m²3,2 km23-10-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden