Illerup Sand 7

Villa · 206 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.998 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2998 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.182 kr/m².2.148.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIllerup gns: 16.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.545.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006Ombygning
2001Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	125 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	994 m	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Vollerupvej 73 4400 Kalundborg	204 m²	3,0 km	23-03-2025	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,6 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,6 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,4 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	3,3 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	3,8 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	1,5 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Væbnervænget 6 4400 Kalundborg	206 m²	4,0 km	24-06-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu