Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Ilsøvej 37

Villa · 241 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 10.000 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².2.073.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIlsøvej gns: 5.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-53,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.630.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+38,81 pct. siden maj 1993
430k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 1993430.000 kr.30. jun. 2001900.000 kr.31. okt. 2002587.500 kr.30. dec. 2005672.500 kr.2. apr. 20181.895.000 kr.I dag · vores estimat2.630.385 kr.Markedet · 1992818.918 kr.Markedet · 19931.026.419 kr.Markedet · 19941.096.309 kr.Markedet · 19951.162.102 kr.Markedet · 1996998.704 kr.Markedet · 19971.067.630 kr.Markedet · 1998928.573 kr.Markedet · 19991.566.500 kr.Markedet · 20001.639.282 kr.Markedet · 20011.435.155 kr.Markedet · 20021.814.007 kr.Markedet · 20031.342.611 kr.Markedet · 20041.565.054 kr.Markedet · 20051.596.143 kr.Markedet · 20061.643.138 kr.Markedet · 20072.114.534 kr.Markedet · 20082.468.804 kr.Markedet · 20092.373.609 kr.Markedet · 20102.096.459 kr.Markedet · 20111.940.291 kr.Markedet · 20121.763.156 kr.Markedet · 20131.810.151 kr.Markedet · 20141.764.120 kr.Markedet · 20152.090.916 kr.Markedet · 20161.837.866 kr.Markedet · 20172.317.215 kr.Markedet · 20182.108.750 kr.Markedet · 20192.268.774 kr.Markedet · 20202.544.719 kr.Markedet · 20212.480.854 kr.Markedet · 20222.789.093 kr.Markedet · 20232.152.612 kr.Markedet · 20242.455.549 kr.Markedet · 20252.553.154 kr.Markedet · 20262.510.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg
430.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg
587.500 kr.
30. dec. 2005 · Alm. Salg
672.500 kr.
2. apr. 2018 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.630.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte672.500 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte587.500 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993majEjerskifte430.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedvej 32, Hjorthede
8850 Bjerringbro		192 m²3,0 km12-03-20252.825.000 kr.14.714 kr./m²
Himmestrupvej 8
8850 Bjerringbro		158 m²4,2 km24-11-20231.800.000 kr.11.392 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær
8850 Bjerringbro		201 m²5,8 km06-07-20252.350.000 kr.11.692 kr./m²
Birkevej 6, Løvskal
8850 Bjerringbro		127 m²3,4 km06-05-2024935.000 kr.7.362 kr./m²
Stenbakken 8
8850 Bjerringbro		197 m²5,9 km26-08-20242.850.000 kr.14.467 kr./m²
Wahlstedtvej 3
8850 Bjerringbro		251 m²7,1 km29-08-20251.625.000 kr.6.474 kr./m²
Gyvelvej 5
8850 Bjerringbro		208 m²6,4 km09-07-20262.395.000 kr.11.514 kr./m²
Stendiget 3
8850 Bjerringbro		179 m²5,6 km27-03-20261.865.000 kr.10.419 kr./m²
Kirketoftvej 6
8850 Bjerringbro		222 m²7,1 km02-11-20251.795.000 kr.8.086 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind
8850 Bjerringbro		323 m²5,1 km24-06-20252.295.000 kr.7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden