Ilsøvej 38

Landejendom · 148 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 41.830 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 41830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.269 kr/m².5.182.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.803.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,71 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilsøvej 39 8850 Bjerringbro	186 m²	282 m	13-06-2026	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	1,5 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	2,6 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	2,4 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	5,6 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	2,8 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	6,1 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	5,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	4,0 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	6,5 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu