Prisvurdering · 9800 Hjørring

Indemarken 39, Skal Klit

Fritidshus · 154 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.304 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 154 m².3.660.272 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Vores vurdering1.298.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.298.699 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indemarken 37, Skal Klit 9800 Hjørring	93 m²	31 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Indemarken 52, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	191 m	16-07-2024	1.740.000 kr.	19.333 kr./m²
Indemarken 70, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	218 m	20-01-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Indemarken 40, Skal Klit 9800 Hjørring	83 m²	155 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Søslangevej 21, Skal Klit 9800 Hjørring	156 m²	759 m	01-12-2024	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Klithusevej 48, Skallerup 9800 Hjørring	153 m²	1,1 km	14-06-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Aprilvej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	143 m²	1,4 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Sandmarken 10 9800 Hjørring	117 m²	246 m	05-01-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Klitmarken 20 9800 Hjørring	114 m²	326 m	04-07-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Klittjørnen 5, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	734 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu